1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
4.9万円/㎡
前年比-34.7%
新潟市中央区
29.2万円/㎡
前年比+290.1%
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ダイアパレス大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩24分
1985年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,210万円
18.0万円/㎡
550
990
1,431
1,871
AI査定結果
推定相場価格
1,210万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
990万円〜1,431万円
14.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ダイアパレス大川前
980万円（14.6万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,450万円 | 21.6万円 | 8階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 20.1万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 750万円 | 12.8万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 780万円 | 13.3万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 500万円 | 12.7万円 | 8階 | 39.4㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は14.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.58㎡ | 1SDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 新潟駅25分 | 1,350万円 | 16.6万円 | 81.15㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/08/29 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/09 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 790万円 | 11.3万円 | 70.05㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 890万円 | 16.6万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/16 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅23分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/30 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/06 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 900万円 | 13.1万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/15 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/04 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 600万円 | 11.4万円 | 52.47㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 980万円 | 16.1万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/18 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/24 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 1,098万円 | 16.9万円 | 64.9㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/14 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,200万円 | 16.3万円 | 73.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で34.7%下落、新潟市中央区では290.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して50%割安です。